各位广州街坊大牛网，你哋有冇住过嗰啲楼龄30年嘅“老破小”？墙身剥落、电梯冇影、停车位争崩头……住喺度真係“痛并快乐着”——痛係因为环境差，快乐係因为地段靓！
而家，江南西得胜岗片区嘅业主终于等到好消息：拆迁啦！ 呢个30年楼龄嘅老旧小区，即将变身成现代化住宅，仲要扩建省一级小学同埋新增地铁上盖保障房！业主们听到消息，笑到见牙唔见眼，直呼：“等咗半世啦！”
1. 拆迁范围曝光，业主身价暴涨
根据广州公共资源交易中心嘅公告，得胜岗片区将会分南北两个地块改造：
北地块：起30层住宅
南地块：起40层住宅
新增1.27万㎡停车场（终于唔使抢位啦！）
扩建万松园小学（原本连200米跑道都冇大牛网，而家面积翻倍！）
最劲爆嘅係，呢度会起370套配售型保障房，地铁上盖、省一级学位、江南西商圈……呢啲保障房，绝对係广州地段最靓嘅“笋盘”！ 如果开放申请，肯定抢到“头崩额裂”！
2. 业主：等咗30年，终于发达！
而家得胜岗片区嘅二手楼均价大约3万/㎡，部分老旧单位甚至低至2.1万/㎡。但係拆迁之后，新楼房价随时冲上5万/㎡！ 有业主话：“以前嫌呢度旧，而家嫌拆得慢！” 仲有业主已经喺度谂：“拆完係咪可以换套珠江新城？”（谂多咗啦！）
不过，拆迁最开心嘅唔止係业主，万松园小学嘅家长仲兴奋！因为学校会大幅扩建，以后唔使再担心学位紧张，“细路仔终于有地方跑步啦！”
3. 江南西旧改，点解咁巴闭？
江南西係海珠区嘅黄金地段，但好多老旧小区一直冇办法改造，原因係：
业主意见难统一（有人想拆，有人唔想搬）
补偿方案谈唔拢（边个都想攞最多）
地段太贵，开发商唔敢郁（拆完可能赚唔返）
但今次得胜岗片区成功推动拆迁，全靠国企广州安居集团出手！佢哋专攻保障房同旧改，唔使惊开发商“走数”，业主可以放心等收楼！
肥胜金句：
“旧楼拆咗变新楼，业主笑到跳弹床；江南西地段无敌，保障房抢到癫！”
街坊们，如果你哋屋企都係老旧小区，不妨留意下附近有冇旧改风声，话唔定下一个发达嘅就係你！
你哋觉得江南西拆迁后，房价会唔会真係升到5万/㎡？如果保障房开放申请，你会唔会去抢？留言同肥胜吹下水啦！
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